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Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Projekt: Doppelwohnhaus Kaltenbergstraße - 8075 Hart bei Graz
LEISTUNGSBESCHREIBUNG
Stand: 1.10.2018

Baustellengemeinkosten

Einrichten und räumen der Baustelle
Statik, Baukoordination
Vorhaltekosten der Baustelle
Gerätekosten der Baustelle
Kosten für SiGe-Maßnahmen und BauKG
Statische Berechnung und Bewehrungspläne
Bauzaun
Herstellen des Baustrom- und Bauwasseranschlusses inkl. Verbrauch für Eigenleistung

Erdarbeiten und Verfuhr

Aushub und im Baustellengelände gelagert, überschüssiges Material verführt
Hinterfüllen Arbeitsraum und Sickerschacht
Aushubmaterial am Baugelände grob ausplaniert ( ausgenommen Variante Keller )

Kanalisierungsarbeiten

Regenwasser, Versickerung über Sickerschacht DN 2000
Schmutzwasser: Leitungsführung bis Revisionsschacht zum Gebäude,
erforderliche Verbindungsleitungen PVC DN 150
Schnittstelle Grab – bzw. Leitungsarbeiten am Grundstück

Beton- und Stahlbetonarbeiten

Dimensionierung der Bauteile laut Statik ( AN )
Fundament
Bodenplatte C 20/25, Stärke 25cm Oberfläche abgezogen
Wände
Kellerwände Stahlbeton
Außenwände Hochlochziegel 25cm
Innenwände tragend 17cm Hochlochziegel
Zwischenwände nicht tragend 12cm Hochlochziegel
Betondecke
Elementdecken ( Halbfertigteildecke ) über KG und EG , Stärke 18cm
incl. erforderlicher Bewehrung.


Mauer- und Versetzarbeiten

Tragende Wände: Hochlochziegel 17 bzw. 25 cm
Vorsatzschale Bereich WC Spülkasten, GK Vorsatzschale, Höhe wie Fensterparapet

Verputzarbeiten

Wände Innen
15 mm Kalkgipsputz auf Ziegelwände
Decken
Spachtelung bis 2mm

Außenfassade

VWS EPS- F 12 cm, Kantenschutz ( Fensteranschluss )
Sockel XPS 12 cm incl. Dichtschlämme bis 30cm Höhe ( Traufenbereich )
alternativ: Betonfertigteil Sichtqualität mit integrierter Dämmung.
Spachtelung und Endbeschichtung – Silikatputz 2mm Reibstruktur

Estricharbeiten

KG – 1.OG
Je nach Heizungsart

Abdichtungsarbeiten

Vertikale Abdichtung mit Bitumenabdichtung 2 lagig
alternativ: Betonfertigteil Sichtqualität ohne Abdichtung
Baureinigung
Bei Übergabe besenrein.
Innentüren
Türblatt + Zarge Holz; glattes Türblatt mit Wabenfüllung, Oberfläche weiß
Drücker Niro Standard
Bautischler
Massivholzauflage 4,0cm verleimt Eiche, Setzstufe gespachtelt.
Geländer Massivholz Eiche mit runder Stabfüllung
Maler
Malerarbeiten Wohnung, Standard weiß, Dispersionsfarbe

Bodenleger

Parkett Beläge in Zimmern, Fertigparkett 11mm Buche geklebt, 3,4mm Nutzschicht; weitre Bodenbeläge möglich
Sesselleisten Schweizerleisten

Fliesenleger

Fliesenhöhe: Bad 2,0m
Küchenrückwand nicht verfliest
Wand: Keramik-Belag, Format 20/20 bzw. 20/25cm
Boden: Keramik-Belag Feinsteinzeug 30/60 Standard
Fliesenfarben laut Wahl Auftraggeber auf Basis Musterkatalog Lieferant Standardkollektion

Fenster / Außentüren

Fenster, Außentüren

Kunststoff , 3 Scheibenverglasung
Innenfensterbänke weiß
Außenfensterbänke aus Alu beschichtet

Eingangstüre

D-Außentüre Typ INOUTIC Eforte
Außentüre, mit glattem Türblatt
(Vollbautürblatt), einschließlich Blindstock und Rahmenstock, 1-flügelig.

Sonnenschutz

Rollläden bzw. Raffstore bei der Terrassentüre, ausgenommen Abstellraum und Technikraum – dieser ist ohne Sonnenschutz

Pultdachausführung

Pultdach mit Stahlbeton- Elementdecke inkl. Aufbeton C20/25, Stärke 20cm,
Warmdachaufbau mit Kunststoff Abdichtungsbahn 1,8mm, mechanisch befestigt.
Attikaabschluss mit Folienblech.
Traufenbereich ohne Vordach mit Hängerinnenausführung
Ablaufrohr incl. Formstücke Stahl verzinkt beschichtet
Pultdachkonstruktion ist gleich letzte Geschoßdecke; Oberfläche Innen malerfertig

Keller

Wände, Balken und Stützen
Az Beton b.C20/25 Wand
Decken
Beton C25/30 D/Kragpl.b.25cm
Beton Stiege b.20cm C25/30
Zwischenwände (nicht tragende Wände)
12cm Zw - keram. Ziegel
Kellerlichtschacht GFK + Gitterrost b.100cm
Innenputz IP auf Wänden

Außenanlagen

Terrassen: Betonpflaster ca. 15cm eben abgezogen; Vorbereitung für Pflasteraufbau ( Pflasteraufbau nicht im Angebotspreis enthalten )
Größe Terrasse 36m2
Zufahrt- Betonsteinpflaster

Schlosser

Stahl-Geländer

Handlauf gerade Rohr D42,5

Carportkonstruktion

Tragkonstruktion mit verzinkten Stahlprofilen; Dach mit verz. Trapezblechelementen.
Einschl. aller Abschlüsse, bzw. Hausanschlussbleche; Dachrinne, Abfallrohr, sowie
Anschluss an Entwässerungssystem.

HAUSTECHNIK:

HEIZUNG

Fernwärme

SANITÄR

Tragelemente für Trockenbauwände für WC, Waschtische, Armaturen
Sämtliche erforderlichen Leitungen mit Kunststoffrohren
Gartenanschlussarmatur frostsicher

Sanitär – Einrichtung

Kunststoffbadewanne Kolpa San 150x70 cm, Dusch Kabine KOLPA SAN TKK 70x90 cm Grohe Eurosmart Wannenfüll-Brausebatterie, Wannenbrauseset mit Handbrause
Waschtisch KOLO NOVA, 60x40 cm weiß, Grohe Eurosmart Einhandmischer
KOLO NOVA PRO RIMMFREE WC weiß, Betätigungsplatte weiß
KOLO NOVA Handwaschbecken 36x28 cm weiß, EUROSMART COSMOPOLITAN


ELEKTRO

-Erdung, Blitzschutz, Potenzialausgleich
-Schalter- und Steckdosenprogramm weiß

Ausstattung Räume

Erdgeschoss:
Vorraum: 1xWechselschalter, 1xSchuko, 1xLichtauslass
Abstellraum: 1xLichtschalter, 4xSchko (230V), 1xStarkstr. (400V), 1xLichtauslass
WC: 1xLichtschalter, 1xLichtauslass
Küche: 1xLichtschalter, 4xSchuko, 1xLichtauslass
Wohn-/Esszimmer: 1xLichtschalter (Wechselschalter), 4xSchuko, 2xLichtauslass

EG-OG:
Stiege: 1xLichtschalter (Wechselschalter), 1xLichtauslass

Obergeschoss:
Gang: 1xLichtschalter (Wechselschalter), 1xLichtauslass
WC:1xLichtschalter, 1xLichtauslass
Bad: 1xLichtschalter, 2xSchuko, 1xLichtauslass
Zimmer 1: 1xLichtschalter, 2xSchuko, 1xLichtauslass
Zimmer 2: 1xLichtschalter, 2xSchuko, 1xLichtauslass
Zimmer 3: 1xLichtschalter, 2xSchuko, 1xLichtauslass


Sonstiges:
- Rauchmelder Batteriebetrieb
- 1 Stk. Feuerlöscher
- Verkabelung Antennenanlage einschl. Anschlussdose, jedoch ohne SAT-Anlage (Schüssel)


Planungsleistungen

- Einreich- Polierplanung, sowie erforderliche Konsulenten
- Detailplanung
- Statische Ausarbeitung einschl. Planunterlagen, Haustechnik und Werkplanungen
- Dokumentationen für Behörden ( Bauführerbescheinigung, Unterlagen
Benützungsbewilligung )
 
 
 
 
 
 
 
 

Übersichtsplan

Projektbeschreibung
 
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